注意❗マンションでリフォームできない場所⚠️

皆さま、こんにちは😊

マンションには専有部分と共用部分があり、たとえ分譲マンションであってもリフォームできない場所があります。

戸建て住宅とは違ってリフォームに制限がありますので、注意が必要となります。

では、マンションでリフォームできない場所というのは具体的にどこなのでしょうか？

マンションでリフォームできない「共用部分」は以下の場所となります。

⚫玄関ドア

⚫玄関ポーチ

⚫ベランダ

⚫窓

⚫サッシ

⚫パイプスペース

⚫建物の構造に影響する柱や間仕切り

基本的に上記の場所は共用部分となり、自分で勝手にリフォームすることはできません。

自室のベランダや玄関ドアなどは一見、個人所有のスペースにも感じられますが、実際には共用部分となります。

ベランダはいざという時に住人の避難経路になりますし、窓は建物の外観に影響を与えます。

玄関ドアは廊下側から見た時の建物の印象に関わってきます。

そのため、共用部分とみなされるのです。

ただし、玄関ドアの室内側や鍵は専有部分になることが一般的のようです。

共用部分はリフォームすることはできませんが、構造によっては間取り変更を伴うリフォームも可能ですし、壁や床のリフォーム、設備の交換なども可能です。

また、窓ガラスやサッシは変えられませんが、内窓を設置することはできます。

実際のリフォームに関する取り決めの詳細は、各マンションの管理規約に書かれています。

管理規約ではリフォームにかかわる様々な項目が規定されています。

マンションによっては独自のリフォーム禁止事項が設けられていることもあるので、リフォーム前に必ず管理規約を確認しましょう。

また、リフォームに着手する前には、管理組合に工事を申請することも必要となります。

マンションでも住まいのレベルを向上させることは、十分可能ですので、神奈川県内、相模原市内でリフォーム会社をお探しの方は是非当社BIKEN CRESTATEまでお問い合わせお待ちしております🙇‍♀️✨